Не пропусти
Главная » О банках » Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Мечта об отдельной жилплощади актуальна у большинства россиян, готовых пойти на любые условия, чтобы приблизить вожделенные квадратные метры. Возможность жилищного кредитования позволяет приобрести квартиру или дом, но при этом серьезно бьет по карману заемщика. Естественное желание снизить кредитную ставку нашло поддержку в программе, предлагаемой Сбербанком.

Так, у всех выплачивающих ипотеку c 2017 года появилась уникальная возможность осуществить рефинансирование ипотеки под более низкий процент. Запущенный проект именуется «Рефинансирование под залог недвижимости». Какие послабления он дает заемщику:

  • снижение размера ежемесячного платежа;
  • снижение долговой нагрузки;
  • процедуру можно утвердить без согласования с первичным кредитором;
  • не нужны документы о задолженностях по кредитам;
  • можно изменить валюту;
  • объединение нескольких кредитов в 1 с максимально выгодной процентной ставкой;
  • возможность взять дополнительную сумму средств на персональные нужды под более демократичный процент.

Можно рефинансировать ипотеку, взятую на покупку любого объекта недвижимости, даже изолированной комнаты. Сбербанк принимает в залог недвижимость только в том случае, когда произойдет погашение подлежащего рефинансированию ипотечного займа.

Производить оплату по кредиту можно через сбербанк онлайн, что очень удобно, если нет возможности приезжать в офис. Также можно вносить платежи через кассу отделения, электронные сервисы и сторонние банки переводами, с помощью банкомата, терминалов.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Отзывы о возможностях программы показывают следующее. Необходимость в процедуре рефинансирования под залог недвижимости существует при следующих обстоятельствах:

  1. у вас есть желание продлить срок ипотеки с целью получения более низкой процентной ставки;
  2. если первоначальная процентная ставка по выплатам составляет более, чем 15% годовых.

Кроме того, банк потребует застраховать жилье, которое будет передано в залог. Прежде чем одобрить вашу заявку кредитор постарается учесть все возможные риски, включая утрату имущества или преждевременную смерть заемщика.

Продление страховки будет входить в вашу обязанность до тех пор, пока вы не погасите задолженность перед банком в полном объеме.

Оформлять ипотеку нужно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету и уже после того, как сделан возврат %-тов по ипотеке. Иначе рискуете получить дальнейшие трудности с налоговой инспекцией.

Далеко не у всех процедура оформления рефинансирования проходит гладко. Часто сроки затягиваются в связи с процедурами сбора справок и пересылки документов. Причем отвезти бумаги, например, в МФЦ самому соискателю нельзя ввиду регламента процедуры, но по факту часто в результате за справками и документами приходится ездить самим.

То же касается оценки квартиры, оставляемой в залог. Самостоятельные поиски увеличивают риск того, что банк затребует повторного проведения экспертной оценки, а оплачивать ее будет потенциальный заемщик. Сумма в среднем 3000 – 5000 рублей. Отдавайте предпочтение оценщикам, аккредитованным банком, тогда и процесс быстрее, и доверия к ним у банка партнерское.

В России Сбербанк пользуется заслуженной репутацией надежного и стабильного банка, поддерживаемого государством. Именно поэтому возможность переоформить ипотеку, взятую в частном банке, становится достаточно соблазнительной идеей. Тем более, что максимальный срок кредита составляет 30 лет.

Однако, предлагая выгодные условия, банк со своей стороны требует от потенциальных заемщиков выполнить ряд обязательных условий, которые в других банках могут и не потребовать.

Для перекредитования по ипотеке в другом банке необходимо, чтобы соискатель смог удовлетворить всем требованиям, которые банк выдвигает физическому лицу.

Условия обязательные – в Сбербанке очень щепетильно относятся к вопросу минимизации рисков.

  • Потенциальный заемщик должен быть не моложе 21 года.
  • Учитывая, что в 2017 г. программа предлагает долгосрочное кредитование, то на момент погашения кредита по договору возраст кредитозаемщика не должен превышать 75-ти лет. То есть все стороны сделки (заемщик, созаемщик, поручитель должны находиться в трудоспособном или пенсионном возрасте).
  • Вы должны проработать 6 месяцев и более на текущем месте работы, и при этом иметь за последние 5 лет не менее 1 года общего стажа. Если вы являетесь зарплатным клиентом, то это требование отпадает.

Согласно программе рефинансирования, ипотека оформляется в рублях на срок до 30-ти лет. При этом минимальная сумма должна составлять не менее 500 тыс. рублей. Максимальная сумма для погашения жилищного кредита стороннего банка составляет 5 млн руб. (для столицы и области – 7 млн руб.).

При этом есть два условия по выдаче максимальной суммы кредита. Она не превысит меньшую из величин:

  • 80% от стоимости залогового объекта недвижимости;
  • сумму остатка основного долга и текущих %-тов по рефинансируемым кредитным обязательствам;
  • сумму, запрошенную заявителем на личные потребительские цели.

Процент ставки по кредиту варьируется из расчета числа кредитов, объединенных в рамках программы – от 10,9% до 11,65%. Также Сбербанк практикует дополнительные надбавки, если не выполняется одно или несколько условий. Поэтому очень важно читать и просчитывать все денежные затраты.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке взятой в Сбербанке

У всех ипотечных заемщиков напрашивается простой вопрос: есть ли возможность рефинансировать ипотеку внутри Сбербанка? Те люди, которые обращались с таким вопросом к менеджерам своих отделений, к сожалению, получали отрицательный ответ. С чем это связано?

Правила Центробанка обязуют банк, решивший рефинансировать собственный кредит, снизить качество этого самого кредита. Именно поэтому банки собственные кредиты и не рефинансируют.

В качестве «лазейки» вам могут предложить сначала рефинансировать кредит в стороннем банке, а потом подать заявку на рефинансирование снова в Сбербанк.

Непонимание клиентов банка ситуации в чем-то понятно: банк предпочтет потерять клиента, нежели дать послабления по собственному кредиту. Однако с финансовой точки зрения для банка понижение качества кредита приведет к большим убыткам, чем потенциальная потеря клиента.

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Ниже представлен перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

  1. Заявление заемщика и созаемщика. Супруг будет выступать созаемщиком, если другое условие не оговорено в брачном договоре.
  2. Ксерокопия паспорта заемщика и созаемщика с наличием отметки о регистрации. Оригинал также нужно будет иметь при себе.
  3. Если у вас оформлена временная регистрация, то обязательно наличие подтверждающего документа.
  4. Заверенные ксерокопии трудовой книжки, трудового договора; а также документы, которые подтверждают финансовую состоятельность всех участников – заемщика, созаемщика и поручителя. Сюда входят справки, выписки со счетов, переводы.
  5. Так как процедура перекредитования подразумевает залог жилья, нужно предоставить банку все документы на предлагаемое в залог жилье. Сделать это можно в течение 60-ти дней, начиная с даты принятия решения Сбербанком о согласовании кредита.

Период утверждения запроса на получение рефинансирования рассматривается в течение 5-ти рабочих дней. У Сбербанка весьма высокие требования к соискателям рефинансирования. Поэтому, чтобы воспользоваться программой, нужно иметь безупречную кредитную историю.

Еще один вариант, это обязательное наличие созаемщика или лица, готового в случае наступления вашей финансовой несостоятельности взять на себя обязательства по выплате кредита. Во-первых, супруги далеко не всегда готовы поддержать идею об ипотеке, а в случае бракоразводного процесса вопрос о том, кто и сколько средств будет возвращать банку скорее всего будет необходимо решать в суде.

Поручитель, готовый подержать заем, может не пройти по каким-то параметрам, которые не устроят банк – например не иметь официальный большой доход, что выясниться при сборе справок.

Прежде чем затевать процедуру рефинансирования, необходимо тщательно взвесить реальную выгоду. Иногда разница может оказаться не существенной, а новые обязательства более обременительными. Или наоборот, рефинансирование поможет существенно ослабить долговой гнет.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как проверить баланс на МТС?

В наше время жизненно необходимо знать сумму средств, лежащих на мобильном счету. Совершая частые звонки близким в отдаленные части страны или за границу, Вам нужно видеть баланс телефонного счета, так как в любой момент и, что самое неприятное, во время разговора деньги могут закончиться, прервав связь.

Как проверить баланс на карточке, Сделай все сам

Деньги имеют одну увлекательную специфика – заканчиваться в самый неподходящий момент. Исключительно это касается электронных счетов, чай пересчитать деньги в кошельке дозволено в всякий момент, а вот узнать баланс на карточке дозволено лишь несколькими методами.

Как проверить баланс на карточке через интернет, Подскажем

Как проверить счет на карточке Ощадбанка через интернет . какие-либо движения на карточном счете. Независимо от того, получили вы зарплату на карточку, оплатили покупки в магазине или через интернет, или сняли наличные;; Оплачивать коммунальные счета, ТВ, мобильную связь и другие услуги;; Проверять баланс счета и получать мини-выписку последних . Пользуйтесь самым современным Интернет и Мобильным банкингом в Казахстане, который даёт вам полный доступ к управлению счетами в любое . информации номер вашего ИИН, номер телефона, который вы указали при заключения договора в банке и номер вашего счета или карточки в банке . Мобильный банкинг.

Как проверить баланс на карточке беларусбанк через интернет, Как узнать баланс на карточке Беларусбанка

Информация об остатке и движении денежных средств по счету Как можно узнать баланс по карточке в Беларусбанке Если вам необходимо просмотреть свой баланс по карте, для этого не обязательно обращаться в отделение банка.

Как Проверить Баланс На Карточке Беларусбанк Через Интернет

Как подключить смс банкинг Беларусбанка через интернет Система «Интернет- банкинг» ОАО «АСБ Беларусбанк»Что такое Интернет- банкинг? Интернет- банкинг – услуга, предоставляемая ОАО «АСБ Беларусбанк» (далее банк), по мониторингу, управлению счетами и осуществлению банковских транзакций через сеть Интернет.

Как проверить баланс на карточке беларусбанк

Для российских граждан одним из самых популярных банков является Сбербанк, в то время, как жители Белоруссии активно пользуются услугами аналогичной организации под названием ОАО «АСБ Беларусбанк». В этой статье мы детально рассмотрим, как проверить баланс на карточке беларусбанк и какие способы проверки карты существуют.

Как проверить баланс на Билайне — 4 способа

Ни секрет, что при отрицательном балансе возможности абонентов сильно ограничены. В случае отсутствия денежных средств на лицевом счете, абонент не сможет осуществлять звонки, отправлять сообщения, выходить в интернет и т.п. Чтобы не допустить возникновения подобных ситуаций необходимо регулярно контролировать свой баланс.

Как проверить баланс на Билайне

Узнать баланс Билайн можно множеством способов: USSD-командами или по звонку на сервисный номер, можно заказать информацию о состоянии лицевого счета через SIM-меню или посмотреть в Личном кабинете , а можно воспользоваться мобильным приложением от оператора или воспользоваться специальной услугой для контроля баланса.

Как проверить баланс карточки по телефону, Банки Беларуси

Как проверить баланс карточки по телефону? Процедура проверки баланса на карте достаточно проста. Но банки все равно стараются сделать эту процедуру еще более удобной и простой для клиента.

Как проверить баланс карточки беларусбанк через интернет — Кредитно-финансовый портал

Система интернет банкинга предназначена для удаленного доступа пользователям по управлению своими счетами онлайн. Пользоваться услугами можно не выходя из дома через свой компьютер, а также из любой другой точки мира, где есть доступ в интернет, причем круглосуточно.

Как проверить баланс биткоинов

Биткоин как узнать баланс. Расчет среднего заработка премии учитываемые частично. только способы заработка в интернете как узнать баланс. Узнай биткоин криптовалютах3 транзакцию ? 4 подтверждённые и неподтверждённые транзакции.

Как пригнать авто из Германии в Россию в 2017 году

Как пригнать авто из Германии – подробная пошаговая инструкция+бланк договора Хотите обладать иномаркой оригинального производства и бошевского качества? Тогда читайте как пригнать авто из Германии в Россию, т. к. такие машины лучше всего покупать именно там без посредничества наших перекупов.

Как привлечь потенциальных клиентов к разработке своего продукта

Как привлечь потенциальных клиентов к разработке своего продукта — опыт «Модульбанка» 15.03.2016 14:22 Наталья Стурза, UX-аналитик «Модульбанка», написала для vc.ru колонку о методике проведения глубинных интервью с целевой аудиторией, которые помогают понять потребности клиентов и оптимизировать продукт.

Как правильно сделать чарджбек?

Научный подход к деньгам и к жизни! В процессе подачи заявления на возврат денег из Panteon Finance я столкнулся с большим количеством мифов и предрассудков по этой теме.

Как правильно писать жалобу: примеры и рекомендации, Копирайтинг c Шардаковым

Как правильно писать жалобу: примеры и рекомендации Добро пожаловаться! Сегодня мы с Вами вновь бороздим просторы нестандартного копирайтинга, и на этот раз рассматриваем, как правильно писать жалобы, чтобы они возымели максимальный эффект.

Как правильно общаться с коллекторами? Основные приемы, защищающие от противоправных действий

Большинство проблем, с которыми сталкиваются должники в процессе работы с коллекторами, связаны с банальным незнанием законов и своих прав. Гражданский и Уголовный кодексы защищают заемщиков от коллекторского беспредела и предоставляют эффективные средства противостояния вымогателям.

КАК ПРАВИЛЬНО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ НЕЗАКОННО ВЗЫСКАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, FREE ВЭД

КАК ПРАВИЛЬНО НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ НЕЗАКОННО ВЗЫСКАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ На форуме, мы рассматривали вопросы подготовки заявлений о возврате незаконно взысканных денежных средств http://forum.

Как правильно написать заявление в суд на возврат денежных средств — Все о финансах

Как составить исковое заявление в суд о возврате денежных средств Исковое заявление – это возможность на законных основаниях обязать человека, торговую организацию или предприятие вернуть вам денежные средства.

Как потратить МТС бонусы на интернет, минуты, услуги и проверить баллы

Для любителей экономить, не отказывая себе в сотовой связи, МТС придумали бонусную систему. За использование сети пользователи накапливают баллы. Оператор начисляет вознаграждение – бонусы.

Как потратить бонусы МТС: полноценный каталог возможностей

Набрали необходимое количество «очков» по системе «МТС-Бонус» и не знаете, как их активировать? Необходимо подключить ту или иную услугу через перевод бонусов? Не знаете, как работает система накопления бонусных очков на «МТС»? – Наш портал предлагает Вам, дорогие посетители, огромную аналитическую статью, в которой Вы сможете найти ответы на многие вопросы, касающиеся данной проблемы.

Как потратить бонусы МТС: обзор доступных вариантов

Оператор сотовой связи МТС использует в работе со своими клиентами различные программы лояльности и скидки. Абоненты имеют возможность накапливать баллы вознаграждения. Именно поэтому многие задаются вопросом: «Как потратить бонусы МТС?». Прежде чем приступить к трате бонусов, резонно разобраться, как их накопить.

Как потратить бонусы МТС на услуги связи

Один из крупнейших операторов мобильной связи МТС реализует программу лояльности для своих клиентов. Она называется «МТС Бонус» и распространяется на всех пользователей сети.

Как потратить бонусы МТС в личном кабинете — полная инструкция действий

Я любитель экономить, сейчас мы все любители экономить – времена не сахарные, инфляция и все такое. Поэтому для меня бонусная система МТС — настоящая находка. Возможно, узнав о ее достоинствах и особенностях, вы также захотите воспользоваться всеми ее преимуществами.

Как потратить бонусы МТС

Компания МТС заботится о своих клиентах и именно поэтому абоненты МТС могут воспользоваться бонусной программой, которая принесет им разные призы и специальные предложения.