Не пропусти
Главная » Кредиты » Что выгоднее ипотека или потребительский кредит в 2018 году?

Что выгоднее ипотека или потребительский кредит в 2018 году?

Что выгоднее ипотека или потребительский кредит в 2018 году?

Многие из тех, кто хочет приобрести жилье, задаются вопросом — не лучше ли взять потребительский кредит вместо ипотеки.

В общем-то ответить на данный вопрос не так уж и сложно, нужно только помнить, что ипотечный займ выдается под более низкие проценты, чем потребительский кредит. Поэтому ипотека более выгодна в финансовом плане.

Рассмотрим этот момент подробнее на конкретных примерах.

Возьмем всеми любимый Сбербанк с его условиями по кредитованию.

Ставка ипотечного кредита в «Сбербанке» для покупки готовой квартиры в новостройке или квартиры в строящемся доме — 12%, платежи аннуитетные.

Для займа на таких условиях в 2 млн рублей на срок в 10 лет цифры выглядят следующим образом:

  • ежемесячная выплата — 28 694 руб.;
  • общая сумма выплат — 3 443 303 руб.;
  • переплата по процентам за кредит — 1 443 303 руб.

Нужно иметь в виду, что в «Сбербанке» выдают и более дешевые ипотечные займы.

К примеру, ставка по ипотеке для покупки жилья в новостройке с государственной поддержкой составляет 11,4%, ставка кредита для покупки квартиры на вторичном рынке — 11,25%.

НО, тут важно помнить, что для получения ипотечного кредита придется собрать больше документов (примерный список), чем для получения кредита. Также нужно иметь первоначальный взнос, в зависимости от условий 10-20%.

Ипотека без первоначального взноса бывает, но далеко не во всех банках предлагается и ставка как правило выше на 2-3%.

В том же «Сбербанке» ставка для потребительского займа без обеспечения составляет 14,9%, а кредита под поручительство физических лиц — 13,9%.

Расчет выплат при потребительском кредитовании под 13,9% (платеж аннуитетный):

  • ежемесячный платеж — 30 933 руб.;
  • общая сумма выплат — 3 711 978 руб.;
  • переплата по процентам за кредит — 1 711 978 руб.

Здесь нужно уточнить один важный момент. Скорее всего такую большую сумму, на такой длительный срок, под такие проценты вам ни в одном банке не дадут, а если и дадут, то ставка будет не меньше 17% годовых.

При таких условиях, платеж по кредиту составит 34 759 рублей, а переплата за весь срок — 2 171 143 рубля.

Даже в том случае, если брать потребительский кредит под поручительство физических лиц по минимальной процентной ставке, он обойдется значительно дороже ипотеки.

Для займа в 2 млн руб. сроком на 10 лет цифры выглядят следующим образом:

  • ежемесячный платеж по потребительскому кредиту превышает платеж по ипотеке на 2 239 руб. (при ставке 17% разница 6 065 рублей)
  • общая переплата по кредиту увеличивается на 268 675 руб. (при ставке 17% разница 727 840 рублей)

Таким образом, если вам нужны заемные деньги на приобретение жилья, необходимо брать ипотеку — даже в том случае, когда получить ее непросто.

  1. Собрав все документы для ипотеки, пусть даже это займет месяц или два (по факту пару недель), вы в итоге сэкономите почти половину стоимости квартиры только на сокращении переплаты.
  2. На семейный бюджет нагрузка будет меньше (Читайте: +40 способов как сэкономить деньги — пригодится при ипотеке ).
  3. Если такой размер ежемесячных платежей вас не пугает, то можно взять ипотеку с диф. платежами и сэкономить еще больше денег в итоге.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Рефинансирование кредита: термин, примеры, порядок действий, что необходимо знать

С кредитами, так или иначе, сталкивались многие. Сегодня практически невозможно найти человека, который ни разу не пользовался кредитными ресурсами банка. Ежедневно люди берут ссуды на ...

Рефинансирование кредита, Финансовый гений

Кредит на рефинансирование кредита в другом банке — где взять В этой публикации я расскажу вам про рефинансирование кредита. Вы узнаете, что такое рефинансирование, кому ...

Выгодно ли рефинансирование потребительского кредита, Кредитные истории

Выгодно ли рефинансирование потребительского кредита? в закладки 1 Это услуга, которая позволяет погасить один кредит за счет другого, только что оформленного.

Выгодно ли рефинансирование потребительского кредита — все плюсы и минусы

Выгодно ли рефинансирование потребительского кредита плюсы и минусы для заемщика, подводные камни Большинство банков предоставляют услуги по рефинансированию кредитов.

Выгодно ли перекредитование (рефинансирование) потребительского кредита?

Выгодно ли перекредитование (рефинансирование) потребительского кредита? Рефинансирование или перекредитование, что по сути одно и то же, - это кредитная программа, позволяющая получить новый кредит для погашения старого.

Рефинансирование кредита, понятие, особенности, плюсы и минусы

Рефинансирование кредита, понятие, особенности, плюсы и минусы Рефинансирование кредита – это относительно недавно появившаяся на российском финансовом рынке услуга, которая позволяет сократить расходы на выплаты ...

Рефинансирование кредита, Перекредитование кредитов, ипотеки, займа — КРЕДИТЗАЙМ ℠

Рефинансирование и перекредитование от компании «КредитЗайм» Рефинансирование кредита (-ов) и кредитных карт, ипотечного долга у текущего кредитора или просроченных потребительских кредитов других банков (Сбербанк, Приватбанк, ...

Рефинансирование кредита юридического лица

Рефинансирование кредита юридического лица ; это выдача займа для покрытия существующего кредитного долга перед другим банком. Программа рефинансирования позволяет клиенту изменить следующие параметры: Рефинансирование кредита ...

Возврат комиссии за выдачу кредита

Процентные ставки, которые выплачиваются банку-кредитору клиентами, — далеко не все затраты, с которыми они вынуждены столкнуться. Еще одна статья расходов — комиссия по кредиту.

Рефинансирование кредита Связь-Банка, перекредитование потребительских кредитов других банков — страница 10

Рефинансирование кредитов в Ситибанке в Москве, перекредитование кредитов других банков Если сильно упростить, то рефинансирование – это когда заёмщик приходит в банк и говорит: «У ...

Рефинансирование кредита с плохой кредитной историей: особенности, условия и отзывы

Рефинансирование кредита с плохой кредитной историей: особенности, условия и отзывы Все мы постепенно приучаемся жить в долг. Жизнь в кредит стала настолько привычной, что уже ...

Взыскание комиссии за выдачу кредита исковое заявление

Взыскание комиссии за выдачу кредита исковое заявление Содержание статьи: 1 можно ли взыскать долг по алиментам после 18 лет. 2 алгоритм и способы взыскания. 4 исковое заявление о неуплате алиментов.

БыстроБанк: Способы оплаты кредита

1. Погашение кредита в кассах офисов, в терминалах и банкоматах БыстроБанка с функцией приема наличных - без комиссии. Через онлайн-сервис Перевод с карты на карту. Перевод с карты любого стороннего банка на карту БыстроБанка, открытую для погашения кредита, осуществляется без комиссии со стороны БыстроБанка.

Рефинансирование кредита на 15 лет

Новый кредит выдается от 3 до 15 лет. если производится рефинансирование ипотечного кредита, то банк москвы предлагает максимальную сумму, которая составляет 80% от общей стоимости ...

Рефинансирование кредита какие банки занимаются

Однако не стоит рефинансирование идеализировать. Прежде, чем сделать окончательный выбор в пользу рефинансирования, стоит обратить внимание на несколько важных моментов. Когда вы подадите в банк ...

Рефинансирование кредита и реструктуризация

Рефинансирование, перекредитование и реструктуризация кредита При возникновении проблем с погашением банковского кредита у вас есть возможность обратиться в письменном виде в финансовую организацию для реструктуризации ...

Рефинансирование кредита и его суть

Рефинансирование очень часто путают с реструктуризацией кредита. Однако это совершенно разные инструменты, но они оба предназначены для решения финансовых проблем заемщика и обеспечения нормальных платежей ...

Рефинансирование кредита других банков — лучшие предложения 2018

На сегодняшний день, кредит является частью нашей жизни и сложно встретить человека, который ни разу не обращался в финансовое учреждение для получения кредита. Люди берут ...

Рефинансирование кредита в УБРиР: условия и процентные ставки

Как происходит рефинансирование кредита в УБРиР: поэтапная инструкция На сегодняшний день услуга по рефинансированию займов очень актуальна и как никогда востребована россиянами. Одни хотят перезаключить ...

Беларусбанк смс банкинг оплата кредита

Интернет-банкинг беларусбанк: оплата коммунальных услуг. для этого вводится пин-код смс-банкинга. Для его получения нужно зарегистрировать эту слугу в интернет-банкинге.

Банки с высоким процентом одобрения кредита — CPL Finance

Ох уж эти банки! Никогда нельзя быть на 100 % уверенным, что именно тот или иной банк одобрит или отклонит вашу заявку на получение кредита. А что если нет времени гадать и искать? - Вам нужен перечень банков, процент одобрения заявок в которых очень высок.

Экспресс кредит за 15 минут: где получить

Кредит наличными за 15 минут по паспорту Сегодня не нужно переживать по поводу того, где взять деньги, когда в кошельке пусто. Можно получить экспресс кредит за 15 минут не выходя из дома.

Что такое экспресс кредит: как взять

Экспресс-кредит: что это такое Своим клиентам финансовые учреждения предлагают множество разнообразных кредитов для различных нужд: оплату работ, услуг, товаров. Процедура оформления займа занимает какое-то время, но бывает, что получить деньги необходимо быстро.

Рефинансирование кредита в сбебанке

Рефинансирование ; перекредитование потребительских кредитов, автокредитов По сути это равнозначно тому, чтобы взять один кредит на погашение другого. Рефинансирование внутри одной кредитной организации, происходит по ...