Не пропусти
Главная » О банках » Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Мечта об отдельной жилплощади актуальна у большинства россиян, готовых пойти на любые условия, чтобы приблизить вожделенные квадратные метры. Возможность жилищного кредитования позволяет приобрести квартиру или дом, но при этом серьезно бьет по карману заемщика. Естественное желание снизить кредитную ставку нашло поддержку в программе, предлагаемой Сбербанком.

Так, у всех выплачивающих ипотеку c 2017 года появилась уникальная возможность осуществить рефинансирование ипотеки под более низкий процент. Запущенный проект именуется «Рефинансирование под залог недвижимости». Какие послабления он дает заемщику:

  • снижение размера ежемесячного платежа;
  • снижение долговой нагрузки;
  • процедуру можно утвердить без согласования с первичным кредитором;
  • не нужны документы о задолженностях по кредитам;
  • можно изменить валюту;
  • объединение нескольких кредитов в 1 с максимально выгодной процентной ставкой;
  • возможность взять дополнительную сумму средств на персональные нужды под более демократичный процент.

Можно рефинансировать ипотеку, взятую на покупку любого объекта недвижимости, даже изолированной комнаты. Сбербанк принимает в залог недвижимость только в том случае, когда произойдет погашение подлежащего рефинансированию ипотечного займа.

Производить оплату по кредиту можно через сбербанк онлайн, что очень удобно, если нет возможности приезжать в офис. Также можно вносить платежи через кассу отделения, электронные сервисы и сторонние банки переводами, с помощью банкомата, терминалов.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Отзывы о возможностях программы показывают следующее. Необходимость в процедуре рефинансирования под залог недвижимости существует при следующих обстоятельствах:

  1. у вас есть желание продлить срок ипотеки с целью получения более низкой процентной ставки;
  2. если первоначальная процентная ставка по выплатам составляет более, чем 15% годовых.

Кроме того, банк потребует застраховать жилье, которое будет передано в залог. Прежде чем одобрить вашу заявку кредитор постарается учесть все возможные риски, включая утрату имущества или преждевременную смерть заемщика.

Продление страховки будет входить в вашу обязанность до тех пор, пока вы не погасите задолженность перед банком в полном объеме.

Оформлять ипотеку нужно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету и уже после того, как сделан возврат %-тов по ипотеке. Иначе рискуете получить дальнейшие трудности с налоговой инспекцией.

Далеко не у всех процедура оформления рефинансирования проходит гладко. Часто сроки затягиваются в связи с процедурами сбора справок и пересылки документов. Причем отвезти бумаги, например, в МФЦ самому соискателю нельзя ввиду регламента процедуры, но по факту часто в результате за справками и документами приходится ездить самим.

То же касается оценки квартиры, оставляемой в залог. Самостоятельные поиски увеличивают риск того, что банк затребует повторного проведения экспертной оценки, а оплачивать ее будет потенциальный заемщик. Сумма в среднем 3000 – 5000 рублей. Отдавайте предпочтение оценщикам, аккредитованным банком, тогда и процесс быстрее, и доверия к ним у банка партнерское.

В России Сбербанк пользуется заслуженной репутацией надежного и стабильного банка, поддерживаемого государством. Именно поэтому возможность переоформить ипотеку, взятую в частном банке, становится достаточно соблазнительной идеей. Тем более, что максимальный срок кредита составляет 30 лет.

Однако, предлагая выгодные условия, банк со своей стороны требует от потенциальных заемщиков выполнить ряд обязательных условий, которые в других банках могут и не потребовать.

Для перекредитования по ипотеке в другом банке необходимо, чтобы соискатель смог удовлетворить всем требованиям, которые банк выдвигает физическому лицу.

Условия обязательные – в Сбербанке очень щепетильно относятся к вопросу минимизации рисков.

  • Потенциальный заемщик должен быть не моложе 21 года.
  • Учитывая, что в 2017 г. программа предлагает долгосрочное кредитование, то на момент погашения кредита по договору возраст кредитозаемщика не должен превышать 75-ти лет. То есть все стороны сделки (заемщик, созаемщик, поручитель должны находиться в трудоспособном или пенсионном возрасте).
  • Вы должны проработать 6 месяцев и более на текущем месте работы, и при этом иметь за последние 5 лет не менее 1 года общего стажа. Если вы являетесь зарплатным клиентом, то это требование отпадает.

Согласно программе рефинансирования, ипотека оформляется в рублях на срок до 30-ти лет. При этом минимальная сумма должна составлять не менее 500 тыс. рублей. Максимальная сумма для погашения жилищного кредита стороннего банка составляет 5 млн руб. (для столицы и области – 7 млн руб.).

При этом есть два условия по выдаче максимальной суммы кредита. Она не превысит меньшую из величин:

  • 80% от стоимости залогового объекта недвижимости;
  • сумму остатка основного долга и текущих %-тов по рефинансируемым кредитным обязательствам;
  • сумму, запрошенную заявителем на личные потребительские цели.

Процент ставки по кредиту варьируется из расчета числа кредитов, объединенных в рамках программы – от 10,9% до 11,65%. Также Сбербанк практикует дополнительные надбавки, если не выполняется одно или несколько условий. Поэтому очень важно читать и просчитывать все денежные затраты.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке взятой в Сбербанке

У всех ипотечных заемщиков напрашивается простой вопрос: есть ли возможность рефинансировать ипотеку внутри Сбербанка? Те люди, которые обращались с таким вопросом к менеджерам своих отделений, к сожалению, получали отрицательный ответ. С чем это связано?

Правила Центробанка обязуют банк, решивший рефинансировать собственный кредит, снизить качество этого самого кредита. Именно поэтому банки собственные кредиты и не рефинансируют.

В качестве «лазейки» вам могут предложить сначала рефинансировать кредит в стороннем банке, а потом подать заявку на рефинансирование снова в Сбербанк.

Непонимание клиентов банка ситуации в чем-то понятно: банк предпочтет потерять клиента, нежели дать послабления по собственному кредиту. Однако с финансовой точки зрения для банка понижение качества кредита приведет к большим убыткам, чем потенциальная потеря клиента.

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, документы

Ниже представлен перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

  1. Заявление заемщика и созаемщика. Супруг будет выступать созаемщиком, если другое условие не оговорено в брачном договоре.
  2. Ксерокопия паспорта заемщика и созаемщика с наличием отметки о регистрации. Оригинал также нужно будет иметь при себе.
  3. Если у вас оформлена временная регистрация, то обязательно наличие подтверждающего документа.
  4. Заверенные ксерокопии трудовой книжки, трудового договора; а также документы, которые подтверждают финансовую состоятельность всех участников – заемщика, созаемщика и поручителя. Сюда входят справки, выписки со счетов, переводы.
  5. Так как процедура перекредитования подразумевает залог жилья, нужно предоставить банку все документы на предлагаемое в залог жилье. Сделать это можно в течение 60-ти дней, начиная с даты принятия решения Сбербанком о согласовании кредита.

Период утверждения запроса на получение рефинансирования рассматривается в течение 5-ти рабочих дней. У Сбербанка весьма высокие требования к соискателям рефинансирования. Поэтому, чтобы воспользоваться программой, нужно иметь безупречную кредитную историю.

Еще один вариант, это обязательное наличие созаемщика или лица, готового в случае наступления вашей финансовой несостоятельности взять на себя обязательства по выплате кредита. Во-первых, супруги далеко не всегда готовы поддержать идею об ипотеке, а в случае бракоразводного процесса вопрос о том, кто и сколько средств будет возвращать банку скорее всего будет необходимо решать в суде.

Поручитель, готовый подержать заем, может не пройти по каким-то параметрам, которые не устроят банк – например не иметь официальный большой доход, что выясниться при сборе справок.

Прежде чем затевать процедуру рефинансирования, необходимо тщательно взвесить реальную выгоду. Иногда разница может оказаться не существенной, а новые обязательства более обременительными. Или наоборот, рефинансирование поможет существенно ослабить долговой гнет.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Кредиты Совкомбанка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Совкомбанка физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Когда нужен быстрый займ наличными по одному документу или долгосрочный кредит на крупную сумму с подпорченной кредитной историей, заемщику лучше обратиться в Совкомбанк.

Кредиты Россельхозбанка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Россельхозбанка физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Россельхозбанк ; второй в России банк по количеству офисов и отделений после Сбербанка.

Кредиты Райффайзенбанка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Райффайзенбанка физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Райффайзенбанк ; иностранная кредитная организация, завоевавшая авторитет среди российских граждан за счет большого количества выгодных финансовых продуктов на разные случаи жизни.

Сайт обо всем

Кредиты Промсвязьбанка физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Промсвязьбанка физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Промсвязьбанк ; крупная кредитная организация с широкой филиальной сетью, которая предлагает выгодные потребительские займы без залога и обеспечения.

Кредиты Приорбанка на потребительские нужды

Кредиты Приорбанка физических лицам Финансовое учреждение «Приорбанк», входящее в международную группу «Райффайзен», предоставляет услуги как юридическим, так и физическим лицам.

Кредиты Примсоцбанка физическим лицам

Кредит Примсоцбанка: онлайн заявка, условия Социальный коммерческий банк «Примсоцбанк (ПСБ)» основан в 1993 году. Филиальная сеть включает 54 отделения в 24 городах Дальнего Востока, Урала, Сибири, центральной части России.

Кредиты пенсионерам до 75 лет без поручителей

Ипотека до 75 лет ; какие банки дают Мало кто сегодня располагает большими суммами денег, чтобы можно было себе позволить приобрести жилье, будь это квартира в новостройке или загородный коттедж.

Кредиты от Россельхозбанка для физических лиц в 2017 году

Кредиты Россельхозбанка изначально были ориентированы на сельчан и владельцев личных подсобных хозяйств, но в последние годы их активно оформляет и городское население.

Кредиты наличными по паспорту без справок

Срочный займ не просто желание заемщика или дань моде – иногда это связано с необходимостью. Время в современном мире – это тоже ресурс, и иногда важно успеть вовремя, например, приобрести дорогую бытовую технику с большой скидкой или вовремя оплатить важную услугу, чтобы избежать начисления пеней.

Кредиты наличными в Совкомбанке — оформить онлайн

У нас можно заполнить короткую анкету и получить кредит наличными в Совкомбанке за считанные минуты. Анкета кредитора небольшая и заполняется дистанционно за 10 минут. В течение получаса банк отправляет СМС-сообщение с решением.

Кредиты наличными в Россельхозбанке — одобрение за 1 час

Кредиты наличными в Россельхозбанке ; это широкий перечень продуктов с обеспечением и без залога, которые предлагают на целевые нужды (для садоводов, для проведения инженерных коммуникаций, газификации и т.д.) и личные расходы заемщиков.

Кредиты наличными в Райффайзенбанке — ставка от %

Если вы хотите получить кредит наличными в Райффайзенбанке, заполните короткую анкету и получите решение на телефон уже через 10 минут. Предварительное положительное решение повышает шансы заемщика на окончательное одобрение займа в офисе.

Кредиты наличными в Газпромбанке — оставьте заявку онлайн

Кредиты наличными в Газпромбанке ; это сразу несколько продуктов для различных категорий граждан и целевого использования. Получить здесь деньги смогут льготные категории граждан на более выгодных условиях, военнослужащие, постоянные клиенты и вкладчики, зарплатные клиенты и обычные заемщики, которым нужны деньги в долг.

Кредиты наличными

Оформите кредит наличными c моментальным решением. Заполните онлайн заявку и получите деньги в ближайшем офисе банка! Для 100% одобрения отправьте заявку в несколько банков*. Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Паспорт и справка о доходах Каждый крупный банк предоставляет услуги потребительского кредитования.

Кредиты на строительство жилья в Беларуси

Строительство частного дома в кредит в Беларуси В настоящее время многие люди мечтают перебраться из шумного мегаполиса за пределы города, ближе к природе, или просто иметь дачу, куда можно приезжать на выходные для культурного отдыха, и белорусские граждане не являются исключением.

Кредиты на потребительские нужды МТБанк

Кредит Проще простого МТБанк Каждый коммерческий банк в Республике Беларусь старается предоставить максимально выгодные условия потребительского кредитования для своих потенциальных клиентов.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси

Ипотека в Беларуси В нашей стране каждый знает, что покупка жилья по ипотечному кредиту — это тяжелое бремя для всех семей. Действительно, проценты по ипотечным кредитам довольно высокие, если учитывать, что платить по обязательствам придется несколько лет или даже десятилетий.

Кредиты МКБ физическим лицам: ставки и калькулятор

Кредиты Москвоского кредитного банка(МКБ) физическим лицам: процентные ставки и калькулятор Московский кредитный банк (МКБ) предлагает своим клиентам полный спектр финансовых продуктов и услуг.

Кредиты для работающих пенсионеров

Как взять кредит работающему пенсионеру в Сбербанке Уровень пенсий в нашей стране оставляет желать лучшего, поэтому при выходе на заслуженный отдых многие по-прежнему продолжают свою трудовую деятельность.

Кредиты для неработающих пенсионеров в Краснодаре

Требования к заемщику: Паспорт гражданина РФ Возраст: от 20 до 70 лет Стаж: не менее 3 месяцев на последнем месте работы Условия предоставления кредита: Сумма кредита: от 30000 до 700000 рублей Срок кредита: от 24 до 60 мес.

Кредиты для неработающих пенсионеров

Наверное, многим известно высказывание, отражающее одну из сторон социально-экономической жизни, касающейся пожилой части населения России. Речь идет о пенсионерах, которые «в развитых западных странах ездят по миру, а в России ходят». Что и говорить, действительное положение дел данная фраза вполне отражает.

Кредиты для малого и начинающего бизнеса от государства в 2018 году

Кредитование малого и начинающего бизнеса в 2018 году Начинающие предприниматели и малые фирмы нередко сталкиваются в процессе своей деятельности с проблемой нехватки финансовых ресурсов.

Кредиты для малого бизнеса в Беларуси

Кредиты в Беларуси для ИП Индивидуальный предприниматель – лицо, которое занимается бизнесом и является его единственным создателем. В штате ИП могут быть наемные сотрудники, но их также может и не быть.