Не пропусти
Главная » Ипотека » Ипотека — страница 9

Ипотека — страница 9

Ипотека - страница 9

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры или дома за наличные. Банки предлагают новые, более выгодные программы, однако условия выдачи ссуды остаются весьма жесткими.

все об ипотекеИпотечное кредитование хоть и является единственной возможностью приобретения недвижимости, но в тоже время – это огромный риск, ведь вам необходимо ежемесячно на протяжении минимум 10 лет выплачивать банку приличную сумму. Планировать свою жизнь на годы вперед весьма сложно. Но нужно признать, что риск оправдан.

Ежемесячный платеж за ипотеку едва ли превысит арендную плату, только в первом случае вы платите за свою квартиру, а во втором – спонсируете незнакомого вам человека. Если же условия банка не будут соблюдаться – вам будут идти навстречу бесчисленное количество раз, предложат реструктуризацию долга, предоставят «кредитные каникулы». В случае, когда не сработают все меры, финансовая организация будет вынуждена забрать квартиру, при этом, всегда оставляя шанс заемщику вернуть все в прежнее русло.

Заемщику придется приложить множество усилий, прежде чем начнется сам процесс оформления ипотеки. Вам нужно собрать ряд документов, которые условно можно разделить на 2 категории – относящиеся лично к вам и непосредственно к приобретаемой недвижимости.

Первая категория включает в себя:

  1. Паспорт + регистрация;
  2. Справка 2-НДФЛ, большинство банков предлагают программы, в которых обязательным условием является предоставление справки о доходах по форме, выданной в этом финансовом учреждении;
  3. Документы, связанные с вашей работой – копию трудовой книжки и ТД (в том числе, ТД по второму месту работы, если таковой имеется), заверенные компанией-работодателем;
  4. Бумаги, подтверждающие владение имуществом (автомобилем, недвижимостью, оборудованием и т.д.);
  5. Документы об образовании, свидетельство о браке, согласие супруга/супруги (в письменной форме).

Ипотечное жилищное кредитование в России становится популярным и среди владельцев малого/среднего бизнеса. Вы можете оформить ссуду при условии предоставления финансовой организации копий учредительных документов, отчетности по налогам за последний год, договоров с арендаторами, поставщиками и заказчиками.

Список всех документов, которые потребуются банку для принятия положительного решения, вы можете получить у менеджера финансовой организации, ведь программы и условия выдачи ссуд далеко не всегда одинаковы.

Вторая категория (документы, относящиеся к недвижимости) включает в себя:

  • При покупке квартиры на вторичном рынке вы должны предоставить банку:

копию паспорта-кадастра (в БТИ);

справку, подтверждающую, что в квартире никто не проживает (в паспортном столе);

справку из органов опеки об отчуждении недвижимости (если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние).

  • При участии в долевом строительстве подразумевается, что финансовая организации работает исключительно с аккредитованными застройщиками, следовательно – нужные документы уже есть в банке. Вам куда выгоднее оформлять ссуду именно так, чем искать застройщика самостоятельно и собирать множество справок и бумаг.
  • Развитие ипотечного кредитования в России происходит весьма динамично. Ежегодно все больше людей обращаются за помощью в финансовые организации. Крупные банки предлагают льготные программы, при которых государство частично компенсирует процентную ставку.

    Большинство финансовых организаций выдают ипотеку заемщикам, соответствующим следующим критериям:

    1. Возраст: минимум – 21, максимум – 65 лет, но на практике этот показатель едва ли превысит планку в 50 лет. В целом, на момент погашения всего тела кредита вам должно быть не более 65 лет;
    2. Трудовой стаж на последнем месте работы не менее полугода, хотя на практике преимуществом для вас станет 2-3 года на одном месте;
    3. Поручительство – в этой роли могут выступать ваши родители, друзья или коллеги. Им также необходимо подтвердить свою платежеспособность перед банком;
    4. Безупречная кредитная история. Не важно, попадаете ли вы под государственную программу или будете оформлять классическую ипотеку – у вас должны быть погашены абсолютно все задолженности в других финансовых организациях.

    Кредитная история проверяется у всех заемщиков, будете готовы к этому. Просрочки по платежам, судебные тяжбы с другими банками, непогашенные или частично погашенные задолженности с вероятностью 99,9 % приведут к отказу финансовой организации в выдаче вам ипотечного кредита.

    Исправить историю довольно просто.

    Во-первых – нужно закрыть все задолженности.

    Во-вторых – вам придется оформить микрозаймы в нескольких банках или МФО и погасить их досрочно.

    В-третьих – «козырем в рукаве» станет наличие обеспечение, например – родительской квартиры/дома или оборудования, которое вы оставите банку в залог.

    Это повысит вашу благонадежность и подтвердит серьезность намерений. Хотя в качестве залогового имущества выступает приобретаемая недвижимость, дополнительная страховка банку не повредит.

    Рассчитывать на ипотечное жилищное кредитование в России без наличия кругленькой суммы, которую вы сразу отдаете банку в качестве первоначального взноса. Размер платежа во всех финансовых организациях разнится, но с уверенностью можно сказать, что принцип «чем больше – тем лучше» здесь работает безотказно.

    Рассмотрим общие показатели ипотечных программ:

    1. Первоначальный взнос – в среднем 20 %;
    2. Сумма – от 100 тысяч;
    3. Срок – от 12 месяцев до 30 лет;
    4. Процентная ставка – от 10,5 % годовых.

    Государственная ипотека, подразумевающая покрытие части процентной ставки, выдается Сбербанком России под ставку от 11,4 % годовых, а ТинькоффБанк предоставит средства от 10,5 % годовых. Разнятся и суммы – в первом случае вы можете рассчитывать на сумму до 3,2 млн. рублей, во втором – до 100 млн. рублей.

    Разумеется, предложение «ТинькоффБанка» является более выгодным для заемщика, чем программа «Сбербанка». Обратите внимание – практически все банки не указывают точную процентную ставку по ипотеке. Размер переплаты зависит от множества факторов и в каждом банке свои критерии. Чтобы получить минимальную процентную ставку, заемщику необходимо иметь безупречную кредитную историю, внести солидный первоначальный взнос, иметь полный пакет документов.

    Размер ставки напрямую зависит на переплату по ипотеке. Например, «Бинбанк» готов выдать заём под 13,5 % годовых, а «БыстроБанк» – под 31 % годовых. Если вы в год должны выплачивать порядка 100 тысяч рублей, то в первую финансовую организацию вы отдадите 13 500 рублей помимо основной суммы кредита, а во вторую – 31 000 рублей. При этом, «БыстроБанк» предъявляет более лояльные требования к заемщикам, не фиксирует минимальный размер первоначального взноса и готов работать по минимальному пакету документов.

    Финансовые организации, в которых отсутствует первоначальный взнос или он минимален (от 10 %) выдают ссуду под более высокий процент, и, как правило, поддержка государства на такие займы не распространяется.

    Помимо первоначального взноса, ипотечное жилищное кредитование в России сложно представить без дополнительных расходов:

    • Комиссия за выдачу займа – единоразовый платеж, сумма которого может быть строго зафиксирована или рассчитываться по процентной ставке;
    • Комиссии за услуги оценщика недвижимости, а также – расходы по страхованию. Также многие банки допускают отказ от страхования, при этом, увеличивая ставку на несколько процентов.

    Например, «БинБанк» прибавит к 13,5 % годовых 1,5 % при отказе от страхования утраты права собственности и порядка 3,5 % при отказе от личного страхования (и титульного).

    Именно дополнительные расходы стимулируют заемщиков искать финансовые организации с минимальным первоначальным взносом. Но при этом, многие сразу выплачивают около 50-60 % от стоимости квартиры или дома, что позволяет им получить минимальную переплату.

    Конечно же, вам, как и всем другим заемщикам, придется столкнуться с множеством сложностей при оформлении ссуды. Однако в результате вы получите свое собственное жилье и возможность жить счастливо, не опасаясь «перемены настроений» арендодателей. Рекомендуем вам обратить внимание на возможность досрочного погашения займа. Большинство банков позволяют выплачивать ссуду на несколько лет раньше, но лучше переспросите. Досрочное погашение ипотеки существенно уменьшит переплату.

    Государство предоставляет свою поддержку военным, бюджетникам, молодым семьям. Вы можете использовать эту возможность по максимуму для того, чтобы снизить процентную ставку.

    Подарите счастливое будущее себе и своим детям – начните подбирать банк для оформления ипотеки уже сегодня!

    Ипотека - страница 9

    Приобретение собственного жилья является актуальной проблемой для российского населения. Высокая стоимость зачастую является непреодолимым препятствием для покупки квартиры или дома, а завышенные процентные ставки банков по ипотечному кредиту отпугивают многих .

    Ипотека - страница 9

    Отсутствие собственного жилья у военных – насущный вопрос. Для решения этой проблемы Министерство обороны осуществляет выдачу квартир в собственность офицерам и контрактникам, отслужившим 20 лет. На практике очередь на недвижимость .

    Ипотека - страница 9

    Молодоженам, только начавшим вить свое семейное гнездышко, довольно сложно обзавестись собственным жильем. Учитывая возросшие расходы, нестабильную экономическую ситуацию, дорогие кредиты, взятие даже обычной ипотеки весьма затруднено. А если у пары .

    Ипотека - страница 9

    Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как и на каких условиях можно получить ипотеку с государственной поддержкой. Положения такого .

    Ипотека - страница 9

    Отсутствие официального трудоустройства еще не говорит о том, что человек лишен средств к существованию. Вполне возможно, что он работает без оформления трудового договора или трудится на ниве фриланса, а может .

    Ипотека - страница 9

    Финансовые организации относительно недавно стали выдавать займы на выплату жилищных кредитов. Да и сегодня услуги по рефинансированию ипотеки предоставляет не каждый крупный банк. Между тем такие кредитные продукты пользуются спросом .

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Созаемщик ипотеки: его права и обязанности

    Кто такой созаемщик в ипотеке Наверняка все те, кто собирается оформить ипотеку, знают, что банки допускают привлечение к денежному займу созаемщика. Особенно это нужно тогда, когда собственного дохода не хватает для того, чтобы добросовестно исполнять условия кредитного договора и возвращать займ.

    Со скольки лет дают ипотеку на квартиру

    Со скольки лет можно взять ипотеку Для того чтобы иметь право на получение ссуды по залогу недвижимости, каждый клиент банка должен соответствовать ряду требований.

    Ипотека в Сбербанке под материнский капитал в 2018 году — условия и документы

    Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал Использовать материнский капитал правильно и по самому важному направлению планирует каждая семья, претендующая на получение госпомощи в виде капитала.

    Снятие обременения по ипотеке в Росреестре: документы

    Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

    Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: перечень документов

    Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

    Снижение ставок по ипотеке — как уменьшить процент

    Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

    Ипотека в Крыму в РНКБ: условия, документы

    Ипотека в Крыму: условия документы Ипотечное кредитование – это, пожалуй, единственная возможность приобрести собственное жилье для подавляющего числа молодых семей. Тем не менее, сама процедура не так проста, поэтому при оформлении бумаг у людей могут возникнуть затруднения.

    Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

    Сколько раз можно брать ипотеку на жилье Больше половины квартир на сегодняшний день покупаются за счет заемных средств банка с помощью ипотечного кредитования. Но иногда жизненные обстоятельства заставляют нас обращаться к кредиторам повторно, для покупки второго, или даже третьего объекта недвижимости.

    Сколько платить в месяц за ипотеку

    Сколько платить по ипотеке Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

    Сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку

    Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным.

    Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке

    Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ипотечный кредит – это тяжелое бремя для многих семей, а также единственная возможность купить себе жилье. Наверняка не все знают о том, что государство оказывает поддержку заемщикам и возмещает им 13% от уплаченных процентов, плюс к этому, если вы впервые покупаете жилье, имеете право на 13% от его стоимости в виде налогового вычета.

    Самый низкий процент по ипотеке: в каком банке

    В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. Рынок финансовых услуг переполнен различными предложениями, которые между собой существенно могут различаться.

    Самый низкий процент по ипотеке — в каком банке взять?

    Когда молодая семья или один человек собираются взять ипотеку, то они, разумеется, начинают искать наиболее выгодные варианты. И большинство начнет выбирать из тех банков, где имеет место самый низкий процент по ипотеке.

    Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

    Рефинансирование кредитов Центр-Инвест Разнообразные программы перекредитования сегодня предлагают не только крупные банки общероссийского уровня. Финансовые организации регионального значения тоже постепенно вводят в пакет своих услуг рефинансирование кредитов.

    Ипотека в Краснодаре со скидкой за 2 дня каждому — Кредиты, Займы, Деньги, Частные инвесторы

    Снизим ставку до 2% по ипотечным кредитам банков и сэкономим вам от 500 000 руб. Ипотечный брокер в Краснодаре решит любую проблему Мы гарантированно поможем получить ипотеку даже в сложной ситуации.

    Ипотека в Краснодаре и крае, ипотечное кредитование недвижимости

    Ипотека в Краснодаре и крае, ипотечное кредитование недвижимости Ипотека в Краснодаре дает возможность уже сейчас изменить жилищные условия: жить в новой собственной квартире или частном доме, заменить свои квадратные метры на большую площадь, купить квартиру в строящемся доме для инвестирования или для сдачи, приобрести загородное жилье или дачный участок.

    Ипотека в краснодаре

    Узнайте в каком банке самые выгодные условия по ипотеке Сравните банки не выходя из дома, всего за 2 минуты Более 23 банков партнеров Срок рассмотрения до 1 часа Первоначальный взнос: от 5% Процентная ставка: от 7,4 % в рублях Экономия до 1% от ипотечной ставки и выбирай лучший банк, где максимально выгодные условия Мы гарантируем самые низкие ставки, наши ипотечные брокеры всегда в курсе последних новостей и актуальных акций на рынке ипотечного кредитования Банки-партнеры дают нашим клиентам скидку до -1,78% по ипотечным ставкам, за счет этого мы экономим от 50 до 350 тысяч рублей За 2017 год наши клиенты сэкономили более 50 миллионов рублей, за счет преференций от банка и правильного формирования пакета документов ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ВАШЕГО ВОПРОСА Наша компания аккредитована во всех банках Самая низкая стоимость оценки в г. Краснодаре Каждую сделку ведет практикующий юрист эксперт.

    Ипотека в — Россельхозбанке: условия, процентная ставка

    Россельхозбанк по количеству филиалов в городах РФ уступает только Сбербанку. Сегодня число представительств этой кредитно-финансовой организации дошло до цифры 1 598.

    Рефинансирование ипотеки Росбанк

    Рефинансирование ипотечного кредита Росбанк Под рефинансированием подразумевают замену старого долгового обязательства новым, с другими условиями погашения долга. Применимо к кредитованию, рефинансированием можно назвать выдачу нового займа для погашения старого.

    Ипотека безработным: дают ли, как взять? Реально ли получить ипотеку безработным и неработающим?

    Ипотека безработным: дают ли, как взять? Реально ли получить ипотеку безработным и неработающим? Стоимость недвижимости растёт с каждым годом. Несмотря на постоянное увеличение цены, люди нуждаются в личном жилье.

    Рефинансирование ипотеки Примсоцбанк

    Примсоцбанк: рефинансирование кредитов других банков Примсоцбанк — региональный банк с довольно крупными активами, один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Работает «Примсоцбанк» с 1994 года, основными владельцами акций этой финансовой структуры на сегодняшний день являются Дмитрий и Александр Яровые.

    Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения

    Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило распространение только в течение последних десяти лет.

    Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

    Газпромбанк: рефинансирование ипотеки других банков Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

    Расчет досрочного погашения ипотеки

    Как рассчитать досрочное погашение ипотеки Плательщики ипотечного кредита еще на этапе его оформления, наверняка, задумывались о досрочном погашении по своим кредитным обязательствам.